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Crépi & enduit décoratifLe crépi est la seule partie de votre façade que vous verrez encore dans trente ans. Pourtant, la conversation ne porte généralement que sur la couleur. Cette page reprend tout ce qui compte aussi : quel type d'enduit convient à votre façade, ce que fait chaque granulométrie, pourquoi les teintes foncées ne sont pas toujours possibles, et d'où viennent les fissures et les dépôts verts.
Ce qui distingue un enduit, c'est son liant. C'est lui qui détermine si votre façade peut respirer, avec quelle efficacité elle repousse l'eau, à quel point elle est élastique et combien de temps la couleur tient. Aucun type ne l'emporte sur tous les plans — la question est de savoir lequel convient à votre support.
| Type | Respire | Repousse l'eau | Élastique | Quand le choisir |
|---|---|---|---|---|
| Résine de siliconesiloxaneStandard sur PSE | Bon | Très bon — l'eau perle | Oui, le moins sensible aux fissures | Le choix courant sur une isolation extérieure en PSE. Il combine hydrofugation, transport de vapeur suffisant et une large palette de couleurs. |
| Silicatesilicate de potassiumSur laine ou vieille maçonnerie | Très bon | Bon | Limitée | Naturellement alcalin, ce qui freine les algues et les moisissures. Souvent choisi avec une isolation en laine minérale. Demande du savoir-faire et la palette de couleurs est plus restreinte. |
| Enduit minéralà base de chaux ou de cimentRénovation | Très bon | Moyen | Peu | Respirant et écologique, courant en couches plus épaisses sur de la maçonnerie massive. Moins indiqué sur PSE : peu élastique, donc risque de fissuration plus élevé. |
| Acrylique / résine synthétiquedispersionLimité | Le moins bon des quatre | Bon | Oui | Filmogène et bon marché, avec le plus grand choix de couleurs. C'est précisément cette formation de film qui le rend moins adapté à une façade qui doit pouvoir évacuer l'humidité. |
Classification selon le Manuel belge ETICS et la documentation produit des fournisseurs de systèmes. Les performances exactes varient d'une marque à l'autre et figurent dans la fiche technique du système choisi. Une règle vaut toujours : l'isolant, le mortier d'armature et la finition proviennent du même détenteur de système — les mélanger fait tomber l'agrément et la garantie.
La granulométrie détermine l'aspect de votre façade plus encore que la couleur. Elle détermine aussi la tolérance de la façade aux irrégularités — et la vitesse à laquelle elle se salit.
| Grain | Aspect | Exige | Sensibilité à l'encrassement |
|---|---|---|---|
| < 0,5 mmenduit lisse | Net et presque plan, architectural | Un support parfaitement plan ; se termine généralement par une peinture supplémentaire à la résine de silicone | Faible, mais chaque irrégularité et chaque réparation reste visible |
| 1,0 – 1,5 mmgrain finLe plus choisi | Moderne et net, le standard actuel | Une couche de base plane, soigneusement dressée | Faible à moyenne |
| 2,0 mmgrain moyen | Le juste milieu classique, un peu plus de relief | Moins exigeant sur les petites irrégularités | Moyenne |
| 3,0 mm et plus grossiergros grain | Campagnard, rustique, beaucoup de jeux d'ombre | Peu — c'est lui qui masque le plus | La plus élevée : une structure plus grossière retient davantage de saletés et d'algues |
En Belgique, les granulométries courantes sont 1,0, 1,5 et 2,0 mm, la plus utilisée étant 1,5 mm. Au-delà du grain, la mise en œuvre détermine elle aussi le rendu : une structure grattée donne de fines rainures horizontales ou circulaires, une finition talochée un aspect fermé et plus plan. Nous apportons des échantillons lors de la visite sur place, car juger un grain sur un écran ne fonctionne pas.
C'est le point où la conversation s'arrête chez beaucoup d'entreprises de façade, et d'où naît la déception lorsqu'il n'en est question qu'après coup. Sur une façade isolée, il existe des limites à la profondeur de teinte que vous pouvez choisir.
Le Manuel belge ETICS est sans détour : la valeur de clarté de la couleur doit être supérieure à 20%. Cette valeur va de 0 (noir) à 100 (blanc) et décrit la quantité de lumière — et donc de chaleur — qu'une couleur réfléchit.
Certains fournisseurs de systèmes appliquent des limites plus strictes, par exemple un minimum de 30 pour l'enduit minéral et de 20 pour la résine de silicone. Les teintes possibles avec votre système figurent dans la fiche technique. Nous la posons à côté de l'échantillon de couleur au lieu de jouer aux devinettes.
Une couleur foncée absorbe la chaleur du soleil. Sur un mur massif en briques, cette chaleur est évacuée par la masse située derrière. Sur une façade isolée, c'est impossible : derrière l'enduit se trouve l'isolant, et la chaleur reste donc prisonnière d'une couche de quelques millimètres.
Résultat : de fortes variations de température entre le jour et la nuit, de la dilatation et du retrait, et pour finir des fissures. L'PSE lui-même commence à se déformer au-delà de 80 °C — une température qu'une façade noire atteint sous le soleil d'été.
Il y a alors deux voies. La première est une finition à technologie réfléchissante (TSR), où la couleur paraît foncée mais absorbe beaucoup moins de chaleur — cela existe, cela coûte plus cher, et toutes les couleurs ne sont pas réalisables. La seconde consiste à jouer sur des accents foncés plutôt que sur une façade foncée : une plinthe peinte en foncé, des encadrements de fenêtres foncés ou des plaquettes de parement dans une teinte profonde, sur un pan de façade qui reste clair.
Ce que nous ne faisons pas, c'est exécuter votre couleur et vous en laisser les conséquences. Si une teinte n'est pas possible, nous vous le disons avant le devis et nous cherchons ensemble celle qui s'en rapproche le plus.
Ce sont les deux sujets pour lesquels on nous téléphone. Aucun des deux n'est inévitable, et aucun des deux ne se règle en passant une couche de peinture par-dessus.
Un crépi bien posé dure vingt à trente ans. Ce dont il a besoin, ce n'est pas d'une intervention lourde, mais d'attention au bon moment.
Faire le tour de votre maison et guetter les premiers dépôts verts, les microfissures et les dégâts à la plinthe. Buildwise propose pour cela une liste d'entretien gratuite. Ce que vous voyez tôt est une petite intervention ; ce que vous laissez trois ans est une rénovation de façade.
À pression limitée et avec un produit adapté à votre type d'enduit. La fréquence dépend de l'orientation et de l'environnement : une façade nord sous les arbres demande plus d'attention qu'une façade sud donnant sur un champ ouvert. Il n'existe pas d'intervalle fixe.
Après un nettoyage, un traitement hydrofuge peut protéger la façade pendant quelques années contre l'absorption d'humidité, et donc contre une nouvelle prolifération d'algues. Ce n'est pas une couche que vous voyez et cela ne change rien à la couleur.
Un crépi sain dont la teinte a passé ou vieilli ne doit pas être remplacé : nettoyer, fixer là où c'est nécessaire, et appliquer une peinture de façade perméable à la vapeur. Cela représente une fraction du coût d'un nouveau crépi — plus d'informations sur la page peinture de façade.
Les petites fissures sont rebouchées et repeintes avec un système perméable à la vapeur. En cas de dégâts importants ou récurrents, réparer ne suffit pas : le problème se situe alors en dessous et doit d'abord être résolu.
Plantes grimpantes, arbustes contre le mur et bande de gravier qui éclabousse : tous trois maintiennent humide le mètre inférieur de votre façade. Un demi-mètre de distance fait plus pour votre crépi que n'importe quel produit.
Le crépi directement sur maçonnerie est possible, à condition que le support soit stable, propre et suffisamment rugueux. L'ancienne peinture doit disparaître complètement — un enduit n'adhère jamais durablement sur de la peinture. Les supports lisses comme le béton exigent toujours un primaire d'accrochage.
Le crépi sans isolation coûte environ 40 à 80 € par m² hors TVA. Avec isolation, vous êtes à 110 à 150 € par m². L'écart paraît important, jusqu'à ce que vous voyiez ce que les deux contiennent : le même échafaudage, la même préparation du support, la même couche d'armature, la même finition, les mêmes détails autour de chaque fenêtre. Seul le panneau isolant s'y ajoute.
Vous payez donc de toute façon les postes les plus chers. Si vous le faites maintenant sans isolation, vous les repayerez dans quinze ans lorsque vous voudrez malgré tout isoler — et vous aurez manqué quinze années d'économies. Le crépi sans isolation est un choix défendable si votre façade est déjà isolée ou si, sur le plan constructif, pas un centimètre ne peut être gagné vers l'extérieur. Dans tous les autres cas, nous vous disons honnêtement que c'est dommage.
Vous hésitez sur la possibilité d'une isolation extérieure chez vous ? La page choisir son isolation explique quand l'isolation extérieure, par la coulisse ou par l'intérieur est la bonne voie, et quand nous déconseillons l'isolation extérieure.
Calculez d'abord votre prix indicatif en ligne. Lors de la visite gratuite sur place, nous apportons des échantillons et les plaçons contre votre façade, dans votre lumière.
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